Podatki | Rynek nieruchomości

Zniesienie PCC na pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego – kluczowa zmiana dla kupujących

26 maja 2025 | Karina Bielska

Zakup pierwszego mieszkania to jeden z najważniejszych momentów w życiu wielu osób. W Polsce do niedawna wiązał się on z koniecznością opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości nieruchomości. Jednak od 31 sierpnia 2023 roku wprowadzono istotną zmianę – zniesiono PCC dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym.

Korzyści dla kupujących

Dzięki nowelizacji przepisów osoby nabywające swoje pierwsze lokum mogą zaoszczędzić od kilku do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Przykładowo, przy zakupie mieszkania o wartości 500 tys. zł oszczędność wynosi 10 tys. zł, a przy nieruchomości za 700 tys. zł – 14 tys. zł. Środki te mogą zostać przeznaczone na remont, wyposażenie mieszkania lub inne wydatki związane z przeprowadzką.

Warunki zwolnienia

Zwolnienie z PCC dotyczy osób fizycznych, które nie posiadają i nigdy wcześniej nie posiadały nieruchomości mieszkalnej ani udziału w takiej nieruchomości. Wyjątek stanowią osoby, które odziedziczyły udział w nieruchomości, ale jego wartość nie przekraczała 50%. Oznacza to, że nawet osoby, które wcześniej posiadały działkę z budynkiem gospodarczym, mogą skorzystać z ulgi.

Nowe regulacje dla inwestorów

Warto zauważyć, że od 1 stycznia 2024 roku wprowadzono dodatkowy podatek PCC w wysokości 6% dla osób kupujących hurtowo mieszkania – od szóstego i kolejnego lokalu mieszkalnego w jednym budynku lub na jednej nieruchomości gruntowej. Celem tej zmiany jest ograniczenie spekulacji na rynku nieruchomości i zwiększenie dostępności mieszkań dla indywidualnych nabywców.

Możliwe wycofanie ustawy

W ostatnim czasie pojawiły się doniesienia o możliwym wycofaniu ustawy znoszącej PCC na pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego. Rząd rozważa zmianę przepisów, co może oznaczać powrót do wcześniejszych regulacji i ponowne obciążenie kupujących podatkiem PCC. Decyzja ta budzi kontrowersje, ponieważ zniesienie podatku było postrzegane jako krok w stronę ułatwienia dostępu do własnego lokum dla młodych ludzi i osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie.

Podsumowanie

Zniesienie PCC na pierwsze mieszkanie z rynku wtórnego to krok w stronę ułatwienia dostępu do własnego lokum. Jednak możliwe wycofanie tej ustawy może ponownie utrudnić sytuację kupujących. Czy uważasz, że powrót do wcześniejszych regulacji jest uzasadniony? Jakie inne rozwiązania mogłyby jeszcze pomóc w zwiększeniu dostępności mieszkań?

KB

Podobne artykuły

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administrator danych osobowych Administratorem Państwa danych osobowych, jest BIELSKA NIERUCHOMOŚCI Karina Bielska, ul. Warszawska 34 U5 lok.8, 15-077 Białystok, NIP: 543-183-38-07.… czytaj więcej
Administrator danych osobowych Administratorem Państwa danych osobowych, jest BIELSKA NIERUCHOMOŚCI Karina Bielska, ul. Warszawska 34 U5 lok.8, 15-077 Białystok, NIP: 543-183-38-07. Dane kontaktowe w sprawie przetwarzania danych osobowych W sprawach związanych z przetwarzaniem Państwa danych osobowych prosimy skontaktować się z Administratorem:
  • mailowo biuro@bielskanieruchomosci.pl
  • telefonicznie 509 336 490
  • pisemnie BIELSKA NIERUCHOMOŚCI Karina Bielska , ul. Warszawska 34 U5 lok8, 15-077 Białystok, NIP: 543-183-38-07
Rodzaj przetwarzanych danych osobowych: imię, nazwisko, adres mailowy, numer telefonu Będziemy przetwarzali Państwa następujące dane osobowe: imię, nazwisko, adres e-mail, numer telefonu – o ile zostaną nam udostępnione. Są to dane które podali Państwo w formularzu kontaktowym zawartym na naszej stronie internetowej. Źródło pozyskania danych osobowych Państwa dane osobowe otrzymaliśmy:
  • od Państwa w momencie skorzystania przez Państwa z formularza zapytania na naszej stronie internetowej lub zapisania się na Newsletter.
Cel przetwarzania danych, podstawa prawna oraz prawnie uzasadnione interesy Państwa dane osobowe są przetwarzane w celu:
  • kontaktu z Państwem i przekazaniu Państwu wnioskowanych informacji w związku z naszą działalnością oraz skorzystaniem przez Państwa z formularza kontaktowego zawartego na naszej witrynie, w tym informowania Państwa o naszej ofercie (art. 6 ust. 1 lit a RODO)
  • marketingu bezpośredniego usług, ponieważ przetwarzanie jest niezbędne do realizacji naszego prawnie uzasadnionego interesu (art. 6 ust 1 lit f RODO), którym jest możliwość realizacji marketingu bezpośredniego, dodatkowo podstawą prawną przetwarzania danych osobowych w tym celu jest Państwa zgoda na to przetwarzanie (art. 6 ust. 1 lit a RODO) udzielona przed tym przetwarzaniem.
  • przesyłania informacji handlowej drogą elektroniczną, w tym przypadku podstawą prawną przetwarzania danych osobowych w tym celu jest Państwa zgoda na to przetwarzanie danych osobowych w tym celu (art. 6 ust. 1 lit a RODO) udzielona przed tym przetwarzaniem.
  • przesyłania Państwu zamówionego Newslettera – w tym przypadku podstawą prawną przetwarzania danych osobowych w tym celu jest Państwa zgoda na to przetwarzanie (art. 6 ust. 1 lit a RODO) udzielona przed tym przetwarzaniem
  • badania preferencji odnośnie zapotrzebowania na usługi w zakresie naszego przedmiotu działalności – ponieważ przetwarzanie jest niezbędne do realizacji naszego prawnie uzasadnionego interesu (art. 6 ust 1 lit f RODO), którym jest możliwość ustalenia katalogu usług dla Państwa interesujących,
  • ustalenia, dochodzenia lub obrony przed roszczeniami, związanymi z zawartą z Państwem umową lub z przetwarzaniem Państwa danych osobowych – ponieważ przetwarzanie jest niezbędne do realizacji naszego prawnie uzasadnionego interesu (art. 6 ust 1 lit f RODO), którym jest możliwość ustalenia, dochodzenia lub obrony przed roszczeniami,
Przetwarzanie danych osobowych nie jest związane ze zautomatyzowanym podejmowaniem decyzji, w tym profilowaniu. Kategorie odbiorców danych Odbiorcami Państwa danych mogą być podmioty z następujących kategorii:
  • zaufane biura nieruchomości, z którymi współpracujemy,
  • świadczące usługi:
    • informatyczne np. w zakresie prowadzenia strony internetowej i dostępu do systemu wspomagającego zarzadzanie biurem nieruchomości,
    • obsługi telefonicznej i elektronicznej,
    • marketingowe,
  • instytucje upoważnione na podstawie przepisów prawa np. sądy i organy państwowe
Przekazywanie danych poza Europejski Obszar Gospodarczy Państwa dane osobowe nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy Okres przechowywania danych Państwa dane osobowe przechowywane będą w celu:
  • kontaktu z Państwem w odpowiedzi i w związku ze skorzystaniem z formularza kontaktowego zawartego na naszej stronie lub skontaktowania się z nami w inny sposób – do momentu wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych w tym celu lub zawarcia z nami umowy w zakresie pośrednictwa sprzedaży nieruchomości.
  • ustalenia, dochodzenia lub obrony przed roszczeniami – do momentu przedawnienia roszczeń z tytułu umowy lub roszczeń związanych z przetwarzaniem danych osobowych,
  • marketingu bezpośredniego usług – do momentu wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych,
  • przesyłania informacji handlowych drogą elektroniczną lub w inny sposób – do momentu wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych.
  • przesyłania zamówionego Newslettera – do momentu wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych.
  • badania preferencji odnośnie do zapotrzebowania na usługi –do momentu wycofania zgody na przetwarzanie danych osobowych,
Przysługujące Państwu prawa Mają Państwo prawo:
  • żądania od administratora dostępu do Państwa danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.
  • do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także do przenoszenia danych.
  • jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a) lub art. 9 ust. 2 lit. a) RODO mają Państwo prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
  • jeżeli Państwa dane osobowe są przetwarzane na potrzeby marketingu bezpośredniego mają Państwo prawo w dowolnym momencie wnieść sprzeciw wobec przetwarzania dotyczących Państwa danych osobowych na potrzeby takiego marketingu, w tym profilowania, w zakresie, w jakim przetwarzanie jest związane z takim marketingiem bezpośrednim.
  • do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w przypadku uznania, że przetwarzanie Państwa danych osobowych narusza RODO.
Informacja o wymogu lub dobrowolności podania danych Podanie danych osobowych było/jest dobrowolne. Podanie wskazanie danych osobowych nie jest obowiązkiem ustawowym ani umownym. Brak podania danych w zakresie kontaktu z Państwem uniemożliwi nam kontakt zwrotny z Państwem i odpowiedź na zadane pytania. W przypadku braku podania numeru telefonu lub adres poczty elektronicznej nie będziemy mieli możliwości wysyłania Państwu zamówionych informacji handlowych, Newslettera lub opowiedzieć Państwu o naszej ofercie.